Autorizatia de Construire – Avize si acorduri de amplasament

Construirea unei case este un proces de lunga durata si de cele mai multe ori, implica si ceva batai de cap daca nu aveti o informare in prealabil corecta, care sa va scuteasca de timp si bani pierduti. De aceea, incercam sa venim in spijinul dumneavoastra, spunandu-va care sunt documentatiile de care aveti nevoie pentru a obtine Autorizatia de Construire, cel mai important document atunci cand construiti o casa. Fara aceasta autorizatie nu puteti porni executarea lucrarilor, avand in vedere ca este documentul prin care autoritatile locale isi dau avizul pentru inceperea lor.

De la vis, la realitate, drumul trece peste o multime de autorizatii, certificate si acorduri.

Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire trebuie sa obtineti, in prealabil, mai multe acte. De regula, acestea sunt:

• Certificatul de Urbanism.
• Proiectul tehnic al constructiei.
• Avize si acorduri de amplasament.

Va voi prezenta in acest articol Avizele si Acordurile de amplasament necesare pentru obtinerea Autorizatiei de Construire. Puteti gasi pasii pe care trebuie sa ii urmati pentru obtinerea Certificatului de Urbanism si realizarea Proiectului tehnic al constructiei, in postarile precedente.

Ce este Avizul de amplasament?

Avizul de amplasament este raspunsul scris al operatorului de retea (de apa, de gaz, de canalizare etc.) la cererea unui solicitant, in care se precizeaza punctul de vedere fata de propunerea de amplasament al obiectivului.

Avizele si acordurile pentru obtinerea autorizatiei de construire se elibereaza de catre institutii specializate. Avizele si acordurile sunt mentionate in certificatul de urbanism.

Este interzisa eliberarea autorizatiei de construire fara a fi luat toate avizele mentionate in certificatul de urbanism.

Unde se solicita Avizul de amplasament?

Se solicita la:

• Detinatorii de retele si utilitati: apa, gaz, canalizare, curent electric, drumuri, salubritate.
• Inspectoratul de Stat pentru Constructii (I.S.C.).
• Mediu.
• Sanatatea populatiei.
• Protectia civila.
• Combaterea si prevenirea incendiilor.
• Telefonie.
• Apele romane.

Acte necesare:

• cerere
• fisa tehnica de mediu
• certificat de urbanism
• acte doveditoare ale dreptului de folosinta
• plan de situatie, anexa la certificatul de urbanism – daca a fost cerut pentru certificatul de urbanism
• plan de incadrare in zona – sau plan calastral (copie)
• dovada platii tarifului initial de avizare

In unele situatii, prin certificatul de urbanism, pentru obtinerea autorizatiei de construire, se poate cere si un acord unic, care se elibereaza de catre Directia Edilitara a Primariei dupa obtinerea tuturor avizelor de amplasament.

Ai nevoie de ajutor? Contacteaza-ne:  https://gefex.ro/contact